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　　铁仔山孵化谷于深圳G107发展轴上，东临生态保护区，西侧与环湾区相接，是宝安生态空间结构上重要的组成部分，也是连接山、海的绿色生态走廊上关键节点。

　　珍视天然的地理条件，以多首层及空间化景观为基础，促进人与环境交互的自然绿色之谷，在人与自然，人与人的交互共享中提供文化交流平台，呈现一片璀璨人文之谷,成为片区的城市客厅

　　项目规划贯彻“以人为本”与“可持续发展”思想，因天材，就地利，尊重环境，整合场地资源，打造环境与人文和谐共生的良好生产生活生态空间。使项目与城市和谐、生态和谐、人文和谐，真正成为片区的城市客厅。

　　项目分为01、02-01两个地块，位于铁仔路和智乐路十字交叉口处。北侧是铁仔山公园，是片区良好的娱乐休憩之地。南侧是已建的明月花都小区和工业厂房。明月花都容积率较高，楼栋较为拥堵；工业厂房陈旧，建筑较为无序。

　　项目响应铁仔山工业区城市更新项目的整体发展脉络，用地内横向拉通，保证铁仔山工业区城市更新项目整体地块，通过一条完整的轴线，构建快线慢网、立体、多维的整体设计策略，创造深圳宝安的创智绿谷。

　　深圳购房资格：对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。社保和纳税要求：深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。贷款政策：二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。

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