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　　位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，项目西侧是中信龙盛广场，北侧是一大片菜地，视野开阔，东侧靠近中骏四季阳光，南侧以工业园区及民房为主，

　　于2024年1月17日取证入市！共544套房源，面积为79-82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫户型，备案均价3.53万/㎡，备案单价3.05-3.91万/㎡，总价242-345万/套。龙岗中海新都荟（官方）首页网站/24小时在线售楼处电话/楼盘详情/本次开盘所有折扣优惠下来约87-89折优惠，

　　，此次开盘优惠仅限于1栋3单元，不过这一栋也是整个楼盘备案价格最低的，性价比极高！计划在2025年12月底带精装交房。其中有10套是保障房剩下没有挑选的小户型房源，

　　，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元商品房16F，1栋2/3单元商品房31F，1栋4单元回迁+商品房24F，1栋5单元回迁房30F，1栋6单元回迁房30F（包含有保障性租赁住房03户型，公共租赁住房02户型），2栋是1所9班幼儿园。总规划974户，

　　，保障性住房94套，停车位868个（车位比1：0.89）在当下的新房市场上，高层已经很少见，更别说还有2栋16-24层高的住宅，居住层面上来看，3.18的容积率，就足以体现出中海新都荟是非常宜居的。Vip Tel：（官方）中介勿扰

　　为16-31层小高层，容积率仅 3.18，将推出540套住宅房源！建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型

　　独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化，独立入户玄关，私享归家仪式约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场，L型厨房设计，美味佳肴灵感场。

　　独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化，私享入户玄关，不动声色中礼遇归家三开间朝阳设计，捕捉每日明媚风光，L型厨房设计， 美味佳肴灵感场

　　独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化，独立入户玄关，收纳生活琐碎三开间朝阳设计，肆享阳光舒展，约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳

　　轨道交通是项目最大的亮点，出门就可乘坐16号线号线号线，能快速的通往福田；位于主干道深汕路，且距离沈海高速龙岗出入口约500米，可快速的串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山、罗湖中心区等

　　项目自带1.2万㎡商业，一路之隔龙盛新天地约2.2万㎡商业，大型商业2站双龙商圈、3站天玑城/摩尔城、4站龙岗中心城、5站万科广场、10站大运中心；

　　楼下一所九班之幼儿园，学区为同心实验学校建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)，为省级优质基础教育集团培育对象；

　　中海新都荟，位于龙岗宝龙科技城边缘地带，是目前市面比较稀缺的小高层住宅，3.18的容积率很宜居。

　　买房必备3件套，家门口的16号地铁线龙东站，周边都是低端商业，中高端商业比较薄弱，配套的华中师范附属同心实验学校

　　整体87.96-90.61%的得房率，再加上刷新龙岗的新房地板价，对于刚需预算不多，不想月供压力太大的，完全是可以考虑上车的。

　　小区停车位不足，974户，868个停车位，1：0.89的停车位配比，在龙岗还是比较少见的。

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